Situation de la propriété à vendre
A deux pas du Gers, des Landes, et de la Dordogne, la propriété à vendre est située en Lot-et-Garonne (47), à mi-chemin entre Bordeaux (100 km) et Toulouse (140 km). On peut rejoindre ces villes par l'autoroute à 3,5 km ou par le train en gare d'Aiguillon à 7 km.
Le département du Lot-et-Garonne
Le Lot-et-Garonne est une mosaïque de terroirs et de cultures, qui est traversé par 2 fleuves, la Garonne et le Lot, et une rivière, la Baïse.
Côté vallée, ce sont les fruits et légumes qui prédominent, côté forêt, c’est la forêt des Landes.
De multiples randonnées pédestres sont balisées dans la forêt qui se trouve à 300 m de la maison. Le canal de Garonne et la voie verte à 3 km de la maison, permettent de faire de belles balades en vélo ou en bateau. Le Lot et la Baïse sont également des voies navigables dont on peut profiter en canoes ou en barques. De nombreuses bastides (villages fortifiés du XIIIème siècle) se trouvent dans les environs. Non loin également, le jardin des Nénuphars, une pépinière de nymphéa dont s’est inspiré Monet.
De nombreux producteurs bio se sont installés en Lot-et-Garonne, en commençant par nos voisins Yves et Emmanuelle qui produisent des pommes et des cerises, Jean-François et Cécile, paysans boulangers, Jacques Réjalot, vigneron de Buzet et bien d'autres .... Il est très facile d'aller directement dans des fermes alentour. Le Lot-et-Garonne est un grand jardin qui regorge de fruits et de légumes.
L'environnement proche
A la lisière de la forêt landaise et posée sur une petite colline ouverte sur la vallée de Garonne, la propriété est entourée de petits vallons cultivés changeant au gré des saisons.
Ce qui surprend en arrivant, c'est cette vue dégagée à 360° sans nuisances et qui procure une sensation de respiration et de paix.
La propriété est bordée sur 2 côtés par une petite route de campagne très peu fréquentée et sur les 2 autres côtés par des champs.
Les services
Au village de Damazan, 3,5 km, vous trouvez tous les services de 1ère nécessité : Poste, Presse, Epicerie, médecin, pharmacie, écoles primaires.
Un ramassage scolaire passe au pied de la maison pour le collège et le lycée qui se trouvent à Aiguillon à 7 km.
L'entrée de l'autoroute A62 est à 3,5 km et nous sommes à peine à 1h de Bordeaux et 1h15 de Toulouse.
